山東得眾建設(shè)項目管理有限公司受中國銀行股份有限公司東營分行的委托，就其中國銀行股份有限公司東營分行本部辦公樓物業(yè)服務(wù)商采購項目以單一來源的方式進(jìn)行采購。

一、采購項目名稱：中國銀行股份有限公司東營分行本部辦公樓物業(yè)服務(wù)商采購項目

二、采購項目編號：SDDZ2023-30#

三、采購人名稱：中國銀行股份有限公司東營分行

四、采購代理機(jī)構(gòu)名稱：山東得眾建設(shè)項目管理有限公司

五、項目概況：

我行與東營恒豐物業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱“恒豐物業(yè)公司”）簽定的物業(yè)服務(wù)合同即將到期，為做好服務(wù)銜接，更好地提供后勤保障作用，我行將按照財務(wù)相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)商進(jìn)行重新采購。

六、項目涉及網(wǎng)點及費用

（一）涉及網(wǎng)點

本服務(wù)項目為市行本部辦公樓及附屬設(shè)施

（二）項目費用

該物業(yè)費立項金額1934966元/2年，每年967483元。每年費用構(gòu)成：人員工資，840000元，保險、服裝、福利費75683元，小型物料、垃圾清運費51800元。人員總計19名，具體為管理人員、保安、保潔、維修人員。

本費用用于本部辦公樓及附屬設(shè)施

七、項目相關(guān)要求

（一）項目詳細(xì)要求

1.物業(yè)公司須按照我行要求，派出符合約定資格條件的人員為我行提供服務(wù),并管理督導(dǎo)該人員嚴(yán)格執(zhí)行我行工作服務(wù)規(guī)程，為我行提供周到熱情服務(wù)。

2. 物業(yè)公司應(yīng)與為我行提供服務(wù)的人員依法建立勞動關(guān)系，簽訂勞動合同，并負(fù)責(zé)保障服務(wù)人員在社會保險、勞動用工、勞動保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益，全面承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和義務(wù)。我行與物業(yè)公司派出服務(wù)人員不存在任何形式的勞動關(guān)系，在任何情況下均不負(fù)責(zé)物業(yè)公司工作人員的社會保險和工傷事故賠償?shù)仁乱恕?/span>

3. 物業(yè)公司為我行提供服務(wù)的人員在為我行提供服務(wù)過程中的行為均視為物業(yè)公司的行為。如物業(yè)公司服務(wù)人員在為我行提供服務(wù)過程中，侵犯我行及第三方權(quán)益的，物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的我行及第三方全部損失。

4.物業(yè)公司不得將物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁，否則應(yīng)向我行承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司不得以我行名義開展活動，服務(wù)人員不能以我行名義開展除履行協(xié)議外的任何活動。

5.其他具體要求待簽訂服務(wù)合同時約定。

6.在能夠滿足我行服務(wù)內(nèi)容和要求的情況下，報價不得高于967483元/年度。

（二）對供應(yīng)商要求（包含但不限于資質(zhì)、服務(wù)能力等方面）

1、證照齊全；

2、從事物業(yè)服務(wù)年限10年以上；

3、具有相當(dāng)?shù)目癸L(fēng)險能力；

4、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)健全；

5、服從管理、積極配合本行工作；

6、不存有任何不良記錄。

八、項目其它說明及要求

根據(jù)我行辦公樓現(xiàn)實情況，我們擬采用單一來源方式進(jìn)行采購。其理由如下：

一是部分公用設(shè)施難以分割使用。我行辦公大樓位于中銀大廈，該房產(chǎn)面積的65.56%由我行購買并使用，房產(chǎn)面積11655.77平方米，剩余部分由恒豐橡塑有限公司擁有并經(jīng)營。該樓電梯、消防、供水、供電、供暖等為共用設(shè)備設(shè)施，難以分割使用和結(jié)算。與我行合作的東營恒豐物業(yè)服務(wù)有限公司為恒豐橡塑有限公司的子公司，目前負(fù)責(zé)整個中銀大廈的物業(yè)服務(wù)。

二是該公司組織架構(gòu)健全、實力雄厚，人員素質(zhì)較高，內(nèi)設(shè)經(jīng)理室、財務(wù)部、維修部、辦公室、保衛(wèi)部，分工明確、管理到位，風(fēng)險承受能力較強(qiáng)。三是該公司與我行合作多年，服從管理、配合默契，收費合理，綜合評價良好。用東營恒豐物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)值得信賴，也更加快捷方便，因此我行擬與該公司繼續(xù)合作，有效合作期定為2年，預(yù)計年度費用967483元，2年總費用為1934966元。

九、單一來源文件發(fā)售時間、地點、費用、獲取方式：

1、時間：2023年4月24日至2023年4月28日每日9：00-17：00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點：東營市東四路奧林匹克花園21幢303會議室 。

3、單一來源文件費用：300元/份，文件售后不退。

4、獲取文件方式：供應(yīng)商報名時必須提供以下資料原件（及與原件一致的加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件一份）

（1）營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證原件及復(fù)印件，如法定代表人委托代理人參加時，須提供法定代表人親自簽名（或印鑒）并加蓋供應(yīng)商公章的授權(quán)委托書及委托代理人本人的身份證原件，代理人近6個月社保繳納證明；

（3）投標(biāo)人需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。

供應(yīng)商報名時的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以專家評委組織的資格后審為準(zhǔn)。

十、遞交響應(yīng)文件截止時間和開啟時間、地點：

1.時間：2023年 5月5日 09時 30 分（北京時間）

2.地點：東營市南一路270號三樓第三會議室

十一、聯(lián)系方式：（若有疑問或須澄清的內(nèi)容請聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)）

1、采購人聯(lián)系方式：

采購聯(lián)系人：邵女士

聯(lián)系電話：0546-8928891

2、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：韓女士

聯(lián)系方式：13854688377

電子郵箱：sddezhong@163.com         

采購代理機(jī)構(gòu)銀行信息：

單位名稱：山東得眾建設(shè)項目管理有限公司

開戶銀行：東營銀行股份有限公司東城支行

銀行帳號：812160101421020508